Wyświetlono posty znalezione dla hasła: Rozgraniczenie działki





Temat: naruszenie własności
Mam problem z sąsiadami. W zeszłym roku przejełam gospodarstwo rolne, wraz z domem i zabudowaniami, po zmarłej mamie. Jedna z moich działek jest obok działki sąsiadów. Nie maja oni dojazdu do niej więc jeżdżą po mojej działce. Nie zgodziłam się żeby tam przejeżdżali ale to nic nie skutkuje. Miałam jedną rozprawę sądową w sprawie trawy, którą wykosił sąsiad na mojej działce i zakończyła się wygraną moją. Jednak mimo tego nadal sąsiadzi korzystają z mojego pola. Dodam, żę wszystkie dokumenty( akt własności, księga wieczysta, mapki, podatek) z tej działki są na mnie. Nie ma żadnego pisma, które potwierdzało by, że mama albo dziadkowie pozwolili korzystać sąsiadom z przejazdu, przez moją działę ( drogi tam nie ma i nie było, tylko przez lata jak oni jeździli wyrobiły się koleiny).
W sierpniu bieżącego roku przeprowadzam rozgraniczenie geodezyjne tej działki. Chcę ją ogrodzić.
Mam pytanie: czy sąsiedzi mogą uniemożliwić mi ogrodzenie tej działki i co mam zrobić aby do momentu rozgraniczenia nie jeżdzili mi po mojej własności.

Dziękuję !





Temat: Nowy pomnik za 93 tys.

skwerek powinien być własnością Czeladzi Już o wałkowaliśmy. Skwerek stanowi wraz jezdnią i chodnikiem jedną działkę drogową. Najpierw trzeba przejąć działkę albo rozgraniczyć działki. Co do reszty, to kwestia gustu i przepisów.

***

Wiadomość ze źródeł, acz anonimowych.

Czarownica będzie mogła stanąć na skwerku jeśli chodzi o Starostwo. Działka ze skwerkiem zostanie użyczona miastu i jeśli to zdecyduje się na dokonanie podziału, będzie sobie mogło postawić czarownicę tam gdzie planowało. Oczywiście, jeśli nie będzie sprzeciwów z innych instytucji.





Temat: Asfaltowa droga gminna na działce
Po rozgraniczeniu okaże się (widziałem już wyniki pomiarów),
że jeden róg działki kupionej przeze mnie jest przed drogą gminną
aktualnie wyasfaltowaną, a drugi za nią.
A to wszystko pewnie dlatego, że działki były tyczone
za Franza Josepha i od tego czasu niewiele się działo ;-)

Geodeta sugeruje sfinansowanie przez Urząd, wytyczenia
ww. drogi wraz z przylegającym do drogi rowem, i odjęcia od mojej działki,
celem płacenia mniejszego podatku (?), ale zaznacza,
że pewnie nie będą chętni do zapłacenia za ww. kawałek
(~50-100 m2).
Rozwiązywał ktoś podobne kwestie z Urzędem (Gminy) ?
Czego można żądać ?
- odkupienia ?
- zwolnienia z podatku na-ileś-tam ?
- zakupienia od sąsiada równoważnego kawałka z jego 2m
paska ziemi przylegającego skosem do mojego i przekazania
na moją korzyść ?
- postawienia na drodze szlabanu i pobierania myta ;-) ?

Pzdr

JKK





Temat: Rozgraniczenie nieruchomosci
a może powiadomic zarząd wspónoty mieszkaniowej? dlaczego zawiadamiać
wszystkich członków wspólnoty?

Witam Grupowiczów.
Mam malutkie pytanko i duży problem.
Jak wykonać rozgraniczenie z działką ktorej użytkownikiem wieczystym są
mieszkancy olbrzymiego bloku.
Czy do wszystkich wysyłać wezwania graniczne? Co zrobić jak chociaż jeden
z
nich nie odbierze wezwania i będzie nieuchwytny?  A jak pózniej zmusić ich
żeby odebrali decyzje o rozgraniczeniu?
Z góry dzieki.
Pozdrowienia Marcin

--
Placisz raz - uzywasz caly czas!
http://www.onetmail.onet.pl/oferta

--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.sci.geodezja






Temat: dotyczy ogrodzenia posesji
Chciałam dokonać ogrodzenia siatką moją zabudowaną działkę od strony sąsiada.
Mam wpis do księgi wieczystej i dodatkowo sądowy wyrok dotyczący rozgraniczenia z działką sąsiednią. W czasie trwania procesu sądowego geodeci mierzyli działkę i wyznaczali granicę, i sąd potwierdził tą granicę już wcześniej istniejącą, - było tam stare ogrodzenie. W tej chwili nie ma ogrodzenia, bo uległo zniszczeniu /płot drewniany/ tylko zostały stare słupki. Istnieje spór sąsiedzki i obawiam się, że jeżeli będę chciała zagrodzić, to sąsiad nie wyrazi na to zgody. Co mogę zrobić. Czy muszę mieć jakieś pozwolenie.
Proszę o sugestie.
j.




Temat: Kosztorys - duzo to czy malo?


Jak dla mnie kuupa kasy. Nie wiem co to dzialka siedliskowa, ja mam
dzialke
31arow, budynek kubatura 890m3, kierownik budowy 900 za calosc,
projekt
przylacza gazowego lacznie z decyzjami i oplatami 450 zl, projekt
przylacza
elektr. 350 zl, projekt budynku z katalogu 650 zl, nie mialem zadnej
opini
geotechnicznej (jest wymagana  - przez kogo?), projektu szamba nie
mam,
prawdopodobnie zanim ukoncze budowe bedzie tam kanalizacja, ale mam
wpisane w
pozwolenie na budowe odprowadzenie sciekow do szamba, zadnych papierow
nie
wymagali (na razie?), woda sie zastanawiam nad studnia kopana. Nie mam
jeszcze
zrobionego rozgraniczenia dzialki, bede robil w przyszlym roku na
pewno, bo mam
jednego sasiada zbyt nerwowego co mi tez targa nerwy, wyznaczenie
miejsca
budynku 350zl, mapa do celow projektowych ok 60zl.


Hm, roznice w cenach za projekty sa niewielkie i moga wynikac z roznic
regionalnych. 2000 zl. za adapatacje projektu katalogowego to juz wiem,
ze za duzo - znajomy zaplacil za to samo 900 zl. Mapa do celow
projektowych - tylko 60 zl.? Moze chodzilo Ci o normalna mape potrzebna
do uzyskania WZZT? We Wroclawiu licza sobie za nia 46 zl., a za mape
projektowa - 800 zl.

Dzieki za pomoc, czekam na dalsze opinie :)
JaS





Temat: Rozgraniczenie nieruchomosci
Witam Grupowiczów.
Mam malutkie pytanko i duży problem.
Jak wykonać rozgraniczenie z działką ktorej użytkownikiem wieczystym są
mieszkancy olbrzymiego bloku.
Czy do wszystkich wysyłać wezwania graniczne? Co zrobić jak chociaż jeden z
nich nie odbierze wezwania i będzie nieuchwytny?  A jak pózniej zmusić ich
żeby odebrali decyzje o rozgraniczeniu?
Z góry dzieki.
Pozdrowienia Marcin




Temat: program do pomiarów powierzchni

A tak na marginesie GPS chyba się niezbyt nadaje do dokładnych pomiarów
I tak i nie.

Pomiar GPS to wielokrotna triangulacja obarczona setkami czynników które powodują błędy. Zarówno Akira z Biedronki jak i Trimble z linku podanego przez Marek_aa w swej podstawowej funkcji dokonują pomiaru z dokładnością <5m. Akira testowana na osnowie geodezyjnej (wielopunktowo, w idealnych warunkach, z odrzuceniem skrajnych) daje błąd >3m. Przy lesie, zabudowaniach itp. błąd może sięgać nawet kilkudziesięciu metrów. GPS geodezyjny osiąga swoją dokładność (3-5 cm, 10 cm w pionie) poprzez pomiar różnicowy, naziemne stacje referencyjne, tablice korekty pozycji satelit i wiele innych czynników.

Inna sprawa to pomiary powierzchni zasiewów do tzw. dopłat. Wymagana dokładność pomiaru to 3% czyli dla 100ha działki błąd może wynosić 3ha. To jest dokładność do osiągnięcia turystycznym GPSem a poza tym ewentualna kontrola odbywa się za pomocą podobnej klasy sprzętu. Poza tym biorąc pod uwagę że 1) jakikolwiek pomiar bez rozgraniczenia działki ma sens jedynie orientacyjny, 2) jakie by nie wyszły wyniki i tak nie możemy przekroczyć wartości ewidencyjnej w dokumentacji - to używając taniego GPSa i Rozumu można dość zgrabnie wypełnić wymagane dokumenty.

Jeżdżenie po polach quadami albo terenówkami to już tylko zabiegi szamańskie by podnieść efektowność pracy, pokazać się i uczynić rachunek przyjemniejszy do przełknięcia



Temat: zmiana numerów działek


bez zmian. Natomiast przy zmianie granic, numer działki powinien się
zmienić
bo to nie jest już ta sama działka. To jest zdaje się oczywiste dla
każdego.
Wracając do głównego pytania, czy w przypadku rozgraniczenia należy
zmieniać
numer działki? Często przy rozgraniczeniu ulega jednak zmianie przebieg
granic a tym samym geometria działki. Zmiana numeru jest wobec tego
wskazana. Jest to również zwrócenie uwagi ( np.geodecie ) że z granicami
tej
działki "coś się działo".


Nieprwda.
Numer działki wg przepisów przełamuje się tylko przy jej podziale.
"Ślad" dla geodety, że z tą działką się coś działo zapewnia PODGK poprzez
system informatyczny np."Ośrodek" lub jak to dawniej było książka KERG
(Książka Ewidencji Robót Geodezyjnych).

Jacek





Temat: Asfaltowa droga gminna na działce


No to masz problem i to duży miałem działke która była faktycznie droga
asfaltowa wg. zarzadu dóg nie ich własnością , dojazd do kilku posesji z
tej
drogi
po pierwsze nie miałem tego w KW tylko jako spadek papierki i
rozgraniczenia
gdzieś  z lat 30tych


Więc tak:
- droga nie jest w całości na mojej działce,
  tylko "po przekątnej"

----------------------------
           /I
         /  I
      /     I
   /        I
/           I
----------------------------
I           I
I           I
I           I

"/" i "I" to granica mojej działki (w dużym uproszczeniu)

- w KW o drodze ani słowa, bo zgodnie z planami droga jest
   poza działką;
- właścicielem drogi jest UG,  bo będą przy rozgraniczeniu;
- droga raczej została źle wytyczona (za poprzedniego właściciela),
   bo geodeta pokazywał na planach, ze na wcześniejszym odcinku
   jej przebieg był korygowany - gdyby w całości został odpowiednio
   skorygowany, to ten mój "cypelek" by się z nią minął.

Pzdr

JKK





Temat: stan uwidoczniony w katastrze nieruchomosci
Gdyby należało rozgraniczać to z pewnością ustawodawca umieściłby stosowny
zapis w ustawie. Takiego nakazu nie ma. Domniemywam, że w tak istotnej
kwesti jak rozgraniczanie nieruchomości nie jest to przeoczenie, a jeśli
nawet to nie nam poprawiać prawo.

Zmuszanie władającego do rozgraniczenia, szantażem wykonania lub nie
podziału działki, uważam za nadużycie. Rozgraniczenie jest prawem strony, a
nie obowiązkiem. Jak się komuś niepodoba granica z mapy ew to ma prawo do
rozgraniczenia się.

Ewidencja obejmuje obszar całego kraju, więc zawsze jakieś dane ewidencyjne
są (takie z pewnością założenie przyjął ustawodawca). Jeśli to będzie tylko
mapa 1:5000 trudno - nazywa się to mapą i jest dokumentem. Jeśli jest do
kitu, to po co PODGiK wydają takie "obrazki-przeglądowe działek".

Ciekawi mnie jak u was się rozgraniczało ;-)
Jakie informacje otrzymywał władający na dzień dobry gdy chciał dokonać
podziału.
Zostawał zmuszany do składania wniosku o rozgraniczenie ?

Robiłem może dwa podziały, gdzie niektóre odcinki granic odtwarzałem na
pods. mapy ew. 1:5000 a co ;-)
PODGiK się stawiał, a geodeta powiatowy puścił.
Tak to wygląda w powiecie siedleckim.

Jacek





Temat: Robimy mapkie w ewmapie


| To nie ośrodek przedobrzył tylko rozporządzenie jest do D...
| Robiąc podział dzielisz nieruchomość więc naturalnym jest ustalenie granic
| prawnych nieruchomości tak samo jak ustalenie stanu własności. Jeśli nie
| znasz granic prawnych to czy odejmując powierzchnię nowej działki wiesz od
| czego ją odejmujesz???
Co ty chrzanisz? A kiedy wydzielasz np. malutką stację trafo na dzialce
kilku, albo nawet kilkunastohektarowej to tez bedziesz odszukiwal wszystkie
linie graniczne a nie tylko ta na ktorej bedzie oparty podzial?


Cóż... To boli ale uważam, że tak należy postąpić. Jeśli jednak nie
rozgraniczasz całej działki to przynajmiej ustal granice prawne, na których
opierasz podział. Niestety rozporządzenie nie wymaga takiego postępowania i
wielu geodetów robi podziały bez rozgraniczenia. Jedynie na podstawie
"zarysów" (???) wyznaczają palikami granice na gruncie, ludziom podsuwają
kwit do podpisania i kopią kamienie nowej działki. W jednym z ośrodków
wyraziłem nieśmiało opinię, że chyba będę musiał dokonać rozgraniczenia to
zostałem wyśmiany zarówno przez pracowników ośrodka jak też uprawnionego
(teren kongresówki). Dla mnie zgroza.

Tuptus





Temat: opłata za użytkowanie wieczyste
wieczyste to wieczyste, nie ma czegos takiego jak 99 lat - to jest termin symboliczny - wlascicielem dzialki jest miasto, na podstanie aktu/umowy oddaje w wieczne uzytkowanie komus dzialke - prawnie traktuje sie to jak wlasnosc tego, ktory dzierzawi - mozna obciazac hipoteke - budynki tam stojace tez moga byc wlasnoscia na podstawie aktu/umowy - wtedy placisz podatek od nieruchomosci - czytaj od budynkow - powierzchni uzytkowej - tu jest rozgraniczenie na stawki w zaleznosci od przeznaczenia tych metrow i od metrow posiadanej dzialki i tu tez jest rozgraniczenie na stawki w zaleznosci od przeznaczenia tych metrow, no i do tego wszystkiego placisz do urzedu oplate za uzytkowanie wieczyste - to juz uzaleznione jest od wartosci dzialki - kasuja jak dobrze pamietam 3% w wiekszosci przypadkow



Temat: Aurora
Witam,

Kilka faktów na początek.
Działka ma 16 m szerokości. Gdybyśmy mogli i chcieli potraktować ją jako samodzielną (opinia urbanisty i prawników), to od budynku Aurory należałoby przeprowadzić rozgraniczenie w odległości 4 m., od linii rozgraniczenia kolejne 4 m., od południowej granicy działki kolejne 4m., razem mamy 12 m. Łatwo więc obliczyć że budynek miałby 4m szerokości i ok. 60 m. długości. Kto przy zdrowych zmysłach taką działkę pod "taki" budynek zakupi, tym bardziej, ze widok byłby na tyły Aurory.
Za działkę tę otrzymaliśmy 545tys. od właściciela Aurory i ponad 300tys. zł. od sąsiada. Powstanie zwarta zabudowa o pow. ponad 8 tys. metrów kw. za którą właściciel będzie nam płacił stawki "hotelowe" nie apartamentowe czyli ponad 22 zł. za m. kw.
Będzie basen z odnową i podziemne parkingi, hotel stara się o 4 gwiazdkę.
Gdy jeszcze dodamy aspekty o których pisał majkel, to myślę, że nawet CHAM zrozumie logikę burmistrza!?

Pozdrawiam
Leszek Dorosz



Temat: zmiana numerów działek

POWODZONKA :)))))))))))))))
                                                        Jaremi


Jaremi, co to ma być?

ROZPORZĄDZENIE
MINISTRÓW GOSPODARKI PRZESTRZENNEJ I BUDOWNICTWA ORAZ ROLNICTWA I GOSPODARKI
ŻYWNOŚCIOWEJ
z dnia 17 grudnia 1996 r.
w sprawie ewidencji gruntów i budynków.
(Dz.U. nr 158 z dnia 31 grudnia 1996 r. poz. 813)
§ 12. 9
...W obszarze obrębu działkę identyfikuje numer porządkowy, który, raz
ustanowiony, pozostaje elementem odpowiednio związanym z oznaczeniem każdej
jej części powstałej w razie podziału. W przypadku połączenia działek, nowo
powstałą działkę oznacza się nowym numerem porządkowym....

Jeśli masz coś dot. rozgraniczeń i numerowania działek to chętnie to
zobaczę.

POWODZONKA ;)))))))))))))))

Jacek





Temat: Ustalenie przebiegu granic

Ale jak sie odniesiesz do kwestii, że w KW i EG występuje pojęcie powierzchni nieruchomości /działki/. Ktoś kupił nie działke z wyrysu, lecz działkę o okreslonej powierzchni!!!
Jesli zatem chodzi o "obalenie" to nie powiedziałbym, że jest to takie proste. Strony bowiem podpisują protokoły graniczne, uznaja granice jako obowiazujace itp.

Ad. 2 (obalenie) Wydaje mi się, że wyraźnie wskazałem różnicę, która dla geodety praktycznie ogranicza się do rodzaju postępowania. Dla nas w obu przypadkach należy dokonać analizy materiałów archiwalnych, wznowić lub odszukać pkt-y i znaki graniczne, wezwać strony na grunt, sporządzić protokół... Różnica polega z grubsza na rodzaju i randze postępowania w ramach którego tych czynności się dokonało. Dlatego też jeśli ktoś znajdzie materiały, które podważają ustalone np w postępowaniu o podział nieruchomości granice, to spokojnie może je sprostować w ramach kolejnego postępowania np. scaleniowego, modernizacji egib itp.
Natomiast po rozgraniczeniu jeśli takie materiały się znajdą, to albo można robić kolejne rozgraniczenie, albo uznać sprawę za jednoznacznie rozwiązaną. Nie należy się w rozróżnianiu tycxh spraw ograniczać wyłącznie do czynności jakie wykonuje geodeta ale także po co i w ramach jakiego postępowania...
Ad, 1. Rękojmia wiary publicznej w KW obejmuje wyłącznie Dział I. Dział II w odniesieniu do oznaczenia, powierzchni i sposobu użytkowania rejestruje to co akurat jest w egib.
Tyle w skrócie.




Temat: Dom jednorodziny z dwoma izbami ?


Pewnie że kręci. dostaniesz pozwolenie na budowę domu wolnostojącego
"dwurodzinnego", tzn. tak urządzoengo funkcjonalnie, że mogą w nim
mieszkać 2 rodziny. Będzie to jednak jeden dom na jednej działce.


No właśnie. Tu mamy problem, bo działka jest jedna i chcielismy ją kupić w
dwie rodziny i tak też podpisaliśmy umowę przedwstępnę (dobrze, że
zastrzegliśmy iż ma być to działka z pozwoleniem na wybudowanie domu w
zabudowie bliźniaczej). Następnie po wybudowaniu stanu surowego chcieliśmy
ową działkę podzielić na pół i rozgraniczyć prawa do własności ale w
przypadku domu dwurodzinnego moga być problemy, a już na pewno bank nie
będzie zainteresowany kredytowaniem takiej inwestycji.

Dzięki i pozdrawiam Sławek





Temat: Po rozgraniczeniu
Jaka jest procedura po rozgraniczeniu jeżeli wystąpiła różnica w metrach
pomiędzy rozgraniczeniem a aktami własności działki sąsiada na około 50 m
kw.Czy powinienem teraz obliczyć powierzchnię swojej działki(sprawdzić z
aktem własności) przed otrzymaniem pisma  czy czekać na pismo.

Proszę o sugestie i poradę





Temat: Ne egzamin z katastru ...
Zagadnienia na egzamin z Katastru:

- kataster pruski
- kataster austriacki
- reprywatyzacja
- granica prawna
- mapa w katastrze austriackim (wsio!) – czym się charakteryzują, ‘+’ i ‘-‘, porównanie z mapa katastru pruskiego (‘+’ i ‘-‘)
- rodzaje map
- różnice map separacyjnych i (…?…)
- jak można ustalić właściciela
- okres międzywojenny i mapa zasadnicza – nie obowiązują
- dekret o ewidencji gruntów (z 02 II)
- jednostka ewidencyjna, obręb, działka ewidencyjna
- zakres bazy danych
- trójstopniowy podział kraju
- czym się różniły pojęcia działek na przestrzeni czasu
- dokumentacja opisowa (rejestr gruntów, budynków, lokali)
- segregacja bazy danych działki i właścicieli (podział bazy na kryterium: własnościowe, prywatne i spółdzielcze…)
- Księga Gruntowa a Księga Wieczysta
- systematyka użytków gruntowych (gr. rolne, leśne – bez terenów zurbanizowanych)
- współwłasność a wspólnota gruntowa
- rejestr cen i wartości (od kiedy, co zawiera, etc)
- zmiany podmiotowe i przedmiotowe w bazie danych (kiedy i jak można wprowadzać zmiany)
- granice własności (uzupełniające pomiary do celów prawnych)
- po co jest skorowidz działek lub alfabetyczny spis właścicieli?
- wywiad terenowy – co to jest?
- zasady podziału nieruchomości
- przejęcie granic, rozgraniczenia – kiedy się robi – a kiedy jest wznowienie granic
- co jest kiedy strona nie podpisze protokołu granicznego?
- scalenie (zasady wyceny) i podział – wsio!
- teryt, REGON, NIP
- rejestr zabytków




Temat: rozgraniczenie a zasiedzenie
Mam działkę która została uwłaszczona w 1974 roku.Sąsiad w tym czasie zagrodził sobie tak że zabrał nam 4 metry granice wtedy nie zostały ustalone w protokóle.W 2003 roku podczas budowy drugiego domu na tej działce okazało sie że on jest w posiadaniu naszej części działki tych 4 metrów. Sąsiadka w 2003 roku złożyła pismo o rozgraniczenie do Urzędu Miasta.Ten w szybkim tempie bo dopiero w tym roku czyli 2008 sprawę umorzył i przekazał do rozpatrzenia w sądzie rejonowym.Sędzina na rozprawie dała nam 14 dni na ugodę.Sąsiadka widzi ugodę taką że przywłaszcza sobie te 4 metry.My nie chcemy wyrazić na to zgody iż są one zapisane w stanie faktycznym w księdze wieczystej.Czy istnieje możliwość żeby ona zabrała nam te 4 metry?



Temat: Zielone Zacisze
Ciesze sie za udalo mi sie nawiazac do rozmowy tyle osob.

Kwestia lokalizacji dzialek/zabudowy w obrebie ulicy Henryka III jest napewno do dyskusji.
Z jednej strony mamy osiedle domkow i inne dzialki rowniez przeznaczone pod zabudowe jednorodzinna( duzo domow jest juz w budowie) a z drugiej strony wielcy inwestorzy.

Pytanie jest czy ustalajac taki podzial w planie przestrzennego zagospodarowania brano wogole pod uwage ze jednak spora czesc ludzi kupi dzialki pod budowe domkow jednorodzinnych.Chyba tak skoro niedaleko zaraz za tymi dzialkami ma powstac sztuczny zbiornik rekreacyjny.

Odrebna sprawa to ruch pojazdow na ulicy Henryka III.Mam nadzieje ze bedzie on zabroniony dla TIRow.
Przemawia za tym fakt ze skoro buduja sie tam domki jednorodzinne to wiadomo ze niebawem pojawia sie male dzieci.

W sumie mozna bylo rozgraniczyc sprawy domkow i inwestorow a jednoczesnie ciszy i spokoju.
Wystarczylo aby od strony Henryka III inwestorzy tak zaplanowali swoje inwestycje aby TIRy i inne urzadzenia sprawiajace halas byly oddalone jak najdalej od strony tej ulicy a wiec w glab GSAG.

Ktos napisal wczesniej ze Siechnice maja byc miastem przemyslowym.
Chyba ten ktos nie wie co pisze.Miasto przemyslowe to huty,zaklady chemiczne itp.
Czy naprawde chcialbys mieszkac w takim miejscu?
Przypuszczam ze sam wójt gminy by na to nie pozwolil ale moze sie myle i jednak inne intencje przemawiaja.

Mam nadzieje ze do dyskusji przylaczy sie jakas kompetentna osoba i udzieli kilku odpowiedzi badz wyjasnien.

Pozdrawiam,
Moze przyszly mieszkaniec bo zastanawiam sie czy jest sens sie tam wprowadzac
a mialo byc tak pieknie...



Temat: Odległośc od drogi.
Witam!

Szczerze mowiac jestem zdziwiony i zaskoczony. Najczesciej spotykane
minimalne odleglosci od lini rozgraniczenia (czytaj plotu) to 6-8 metrow
+ odleglosc linii rozgraniczenia od drogi (2-3 m).
Czy na mapce otrzymanej z geodezji nie ma przypadkiem "autostrady" w
przyszlosci?
Czy pytaliscie sie w urzedzie o uzasadnienie tak znacznej odleglosci
(najlepiej najpierw pogadac a potem w razie czego pisemnie)?  

Zycze powodzenia

                Piotr


Witamy,
Mamy do szanownych grupowiczów  prośbę o info w takim temacie:

Dostaliśmy z żoną w warunkach zabudowy działki zgodę na budowę
domu w
odległości min 20 metrów od drogi (działka graniczy z drogą).
Trochę to burzy nasze wcześniejsze plany bo teraz wybrany
wcześniej dom
nie mieści się na działce.  Czy istnieje możliwość zmniejszenia
tego wymogu do 15 metrów?  Jeśli tak, gdzie należy to
formalnie załatwić.
Nadmieniamy, że przy tej drodze nie ma jeszcze domów, więc wymóg
20
metrów nie pochodzi chyba od konieczności utrzymania linii
zabudowy przy tej drodze, więc skąd?  Najdziwniejsze jest to, że
przy tej samej drodze, na jej początku, domy stoją prawie przy
samej drodze.
Pozdrawiamy,
Witek i Dorota


--
Archiwum listy dyskusyjnej pl-misc-budowanie
http://www.newsgate.pl/archiwum/pl-misc-budowanie/





Temat: Wytyczenie granic dzialki -kabaret

Dzieki za odpowiedz ale licze ze ktos mi jeszcze odpowie na pare pytanc


W takim przypadku gdy granice władania (miedze, ogrodzenia) nie pokrywaja
się z granicami działki to nalezalo by przeprowadzic rozgraniczenie


Co to jest to rozgraniczenie czy to jest wlasnie wezwanie geodety(jakiego
geodete zwyklego, sadowego a moze z gminy ?) i wytyczenie dzialek  czy robi
sie to jakos inaczej ?

Jest jeszcze inne wyjscie. Powinna poszukac w dokumentach czy kiedyś te


granice były przyjmowane protokularnie (był podział, scalenie lub mapa
prawna) i podpisali się sąsiedzi, to wtedy może stawiac ogrodzenie w swoich
granicach.


Moze w dokumentach jest wszystko zaznaczone i sie podpiali ale w terenie nie
ma slupkow i kazdy inaczej iterpretuje a  wlasnie jak byl zwykly geodeta i
zaczal wyznaczac to wygonili malo nie pobili
Podkreslam to sa ludzie ktorzy zalatwiaja sprawe krzykiem i widlami to jest
moje i basta

a co do sadu jaki sad(jaka komorka sie tym zajmuje  ? a moze wczesniej do
gminy ? i jesli np pozwe ich do sadu to kto  ponosi koszty jesli sie okaze ze
geodeta ktory robil wytyczenei granic mial racje ?
z gory dziekuje za odpowiedz





Temat: Linia rozgraniczająca


Witam !

Czy można prosić o pomoc w krótkim wyjaśnieniu laikowi co to jest linia
rozgraniczająca drogi w wypadku działki pod dom jednorodzinny ? Czy
ogrodzenie musi sie pokrywać z linią rozgraniczającą ? czy może być przed
lub za linią rozgraniczającą ?

pozdrawiam i z góry BARDZO dziękuje za pomoc.


Witam
Linia rozgraniczająca jak sama nazwa wskazuje, rozgranicza tereny o różnym
typie zagospodarowania. Np. w Twoim  przypadku, z jednej strony mamy do
czynienia z działką budowlaną znajdującą się na terenia przeznaczonym pod
zabudowę jednorodzinną, z drugiej "pas drogowy" (droga to też działka)
należący do Zarządu Dróg. Na terenie ZD nie wiele możesz zrobić. A
ogrodzenie... do tego są odpowiednie przepisy mówiące o odległościach, ale
ogólnie mówiąc, nikt Ci nie pozwoli postawić ogrodzenia poza obszarem
Twojej działki.

Pozdrawiam Jarcowic





Temat: Wytyczenie granic dzialki -kabaret


Pytanie do Was co kuzynka ma robic jakie kroki wykonac zeby kurcze wybudowac
ogrodzenie i zeby do tych ludzi dotarlo ze taki jest stan faktyczny
Co radzicie  ? jakie kroki byscie wykonali?
Skoro Ona juz wezwala geodete i poniosla jakies koszty, z jej punktu jest
jasne gdzie sa granice
Jak to wyglada prawnie chodzi o koszty kto pokryje koszty nowego geodety ?
czy ewentualne koszty sadowe
Kuzynce nie usmiecha sie znowu placic  
Prosze o proste wytlumaczenie co ma robic bo ja sie na tym nie znam

Liczac na odpowiedz zycze Wesolych Swiat


W takim przypadku gdy granice władania (miedze, ogrodzenia) nie pokrywaja
się z granicami działki to nalezalo by przeprowadzic rozgraniczenie tych
spornych kawalków granic. Asprawa kosztów to dobrze by bylo jakby sie z
sasiadami umowila ze zaplaca do spólki a jesli nie to raczej nie ma wyboru.
Jesli podczas rozgraniczenia nie dojdzie do ugody to sprawa trafi do sądu i
wtedy zapadnie wyrok w tej sprawie.
Jest jeszcze inne wyjscie. Powinna poszukac w dokumentach czy kiedyś te
granice były przyjmowane protokularnie (był podział, scalenie lub mapa
prawna) i podpisali się sąsiedzi, to wtedy może stawiac ogrodzenie w swoich
granicach.





Temat: Ustalenie przebiegu granic
Witam
Nie wiedziałem, że to moje pisanie do kogoś trafia
Ale do rzeczy. Rożnica jest znaczna w obu postępowaniach. W rozgraniczeniu ustalamy zasięg prawa własności i tak ustalona/odtworzona granica nieruchomości na podstawie zgodnego oświadczenia stron (a nie dokumentów geodezyjnych) jest tzw. granicą prawną. Trochę nie lubię tego zwrotu, ale spora część kolegów bardzo go lubi.
Natomiast ustalenie granic wg rozp. egib nadal pozostawia nam granicę "tylko" ewidencyjną. Czynności niby są podobne, ale prowadzone w ramach innego postępowania administracyjnego (ustalenie może być np przy podziale nieruchomości albo jako aktualizacja/modernizacja operatu egib).
Granica ustalona w postępowaniu rozgraniczeniowym jest już nienaruszalna, dopóki istnieją dokumenty pozwalające ją odtworzyć. Natomiast po ustaleniu granic wg rozp. egib można przeprowadzić kolejną analizę, obalić dowody na których oparto poprzednie ustalenie granic i tą granicę skorygować na potrzeby egib (katastru). Fakt ujawnienia takiej działki/nieruchomości w KW nie ma wielkiego znaczenia (ujawnia się na wyrys lub na mapę z podziału itp). KW nie prowadzą rejestracji przebiegu granic i opierają się w tym względzie wyłącznie na danych z zasobu, a tu już mamy kwestię postępowania w jakim pozyskano informacje i sposób ustalenia granicy. Dlatego we wcześniejszym poście napisałem, że warto zrobić rozgraniczenie, a nie ustalenie granic. Oczywiście jak właściciele działek sąsiednich nadal się ze sobą zgadzają
Pozdrawiam




Temat: Granica "przechodzaca" przez budynek


Sytuacja wygląda następujaco:
1. Kilka lat temu podczas podziału działki ustalono granice z
pkt A do B.
2. Po pewnym czasie wybudowano budynek stojacy " okrakiem" na
linni A - B
   efekt: z pkt A brak widocznosci na pkt B.


i dalej:
n+1. obydwie działki stanowią odrębną nieruchomość a właścicielem
budynku jest właściciel tylko jednej działki,
n+2. granica "nowego" podziału też ma być "pod budynkiem"
(częściowo),
n+3. a w ogóle to granica AB ustalona (oczywiście istnieje
dokumentacja z tego "rozgraniczenia") była przez ("prze")
biegłego gdy budynek już był wybudowany,
n+4. tak naprawdę to w terenie to całkiem inaczej wygląda,
... itd. itp.
i dopiero teraz moożna postawić pytanie:
jak mam dokonać tego podziału?





Temat: tyczenie budynku????
jest plan zagospodarowania działki.jest umiejscowiony na  nim projekt
budynku.Brak jest zwymiarowaniania na granicę działki, ale są opisane
wspólrzędne krzyży ( siatka kwadratów w ukł 65)
Pytanie : czy można opracować tyczenie w/w budynku na współrzędne?
Czy nie koliduje to z obowązkiem odszukania granic działki -Prawo Budowlane?
Czy odtwarzac granice przy nieprwnych danych , w trybie rozgraniczenia?(granice
dz. wniesiono na mapę do celów proj. z przeskalowania mapy ewidencyjnej w skali
1:5000)




Temat: RMC Tokina 80-200 mm 1:4 co to za zwierz? ;)
Milo - ten łos był dalej niż 300m. Tym niemniej ogólny wniosek jest słuszny - i z 300m na łosia ogniskowa 500mm to za mało.

Michu - z tymi działkami nie masz racji. Np, uzywane na poczatku II wojny swiatowej działka przeciwpancerne 20mm nie zawierały w pocisku żadnych materiałów wybuchowych. Zresztą - znaczna cżęść wspólczesnej amunicji przeciwpancernej stosowanej w działach czołgowych przebija pancerz samą tylko energią kinetyczną - bez wspomagania srodkami wybuchowymi. załoga trafionego czołgu jest owszem rażona odłamkami ale są to... odłamki pancerza czołgu oderwane od niego w wyniku trafienia pociskiem. Praktycznie przyjmuje się najczęściej rozgraniczenie na podstawie kalibru - jeśli 20mm lub wiecej - działko. natomiast w wojskowej broni strzeleckiej najczęściej obecnie stosowany kaliber to ok. 5.6mm - siła rażenia takiego pocisku na ogół wystarcza, a mniejszy kaliber oznacza, że żołnierz jest w stanie zabrać ze sobą więcej amunicji. Kaliber 7.62mm i większe są nadal stosowane ale głównie w cięższej broni pzreznaczonej do wsparcia z większej odległości.



Temat: Inwestycje - na papierze i w budowie...

Nikt Ci tej działki o zdrowych zmysłach na takie cele nie kupi. Tam nie będzie parku, tam nie będzie skateparku. A jest choćby bocznica kolejowa, a estakadę i tak trzeba zbudować.
Bocznic kolejowych jest od groma, likwiduje się je nawet. Wg mnie ten jedyny argument za taką inwestycją w tym miejscu - jest za słaby. Park był przykładem: równie dobrze można przeznaczyć ten teren na budownictwo mieszkaniowe lub cokolwiek innego. Sprawa wygląda mi bardziej na kwestie prawne lub inne kombinacje, niż przemysłową atrakcyjność działki.

Prócz tego jestem za konsolidacją terenów przemysłowych, zamiast ich rozdrobnienia i przemieszania z terenami o innym przeznaczeniu (to, że działka jest w linii prostej blisko portu i strefy z Oplem, nie oznacza, że jest komunikacyjnie blisko portu). Linia kolejowa jest właśnie w tym miejscu dobrym rozgraniczeniem obszaru przemysłowego od obszaru mieszkalnego. Teraz po prawej stronie powstanie taka przemysłowa wyspa-przyczółek. Jak pryszcz na twarzy.



Temat: Szerokosc drogi dojazdowej do dzialki rolnej przeznaczonej pod zasiedlenie.






|

| (...)
| zresztą ciekawsze uwagi - na pozwoleniu mam wpisany 'zakaz ogrodzeń z
| prefabrykatów betonowych'.
| I bardzo dobrze, bo trudno o większą ohydę i zeszpecenie

Nie o to chodzi - to jest takie same ograniczanie praw do nieruchomości
jak max. wysokość domu czy min. szerokość drogi. I nie ma co pytać, tak
jak Marek, o podstawy prawne, gmina tak sobie chce i tyle.


Zgadzam sie i nie zgadzam (nie mam niestety trzeciej opinii)

Zgadzam sie, ze gmina ma prawo wymagac takich glupot bo jest u mnie ulica
zwana Zakret. Ciekawa, bo wlasciciele przylegajacych do niej posesji nie
zostawili miejsca na droge i teraz ma ona miejscami 2m szerokosci, miejscami
3 a miejscami 10. Jak dwa samochody jada to musi jeden sie poddac i cofnac.

Nie zgadzam sie na taka ingerencje bo np. moja ciotka miala dzialke
przydrozna o szer. 18 m i kazali jej zrobic rozgraniczenie na 8m (bo jest
planowana droga gminna) i zostalo jej na dom 18-8-3=7 m. I taki dom musiala
stawiac. 7m szerokosci x 22 dlugosci i slepa sciana. Taka gminna madrosc.

Inna sprawa, ze kazdy dostaje to czarno na bialym w warunkach zabudowy i
zgospodarowania. I jak mu sie nie podoba to nie kupuje dzialki

vpw





Temat: protokol graniczny a podzial
Podpisy na protokole okazania granic są w tym przypadku najmniej istotne.
Zgodnie z przepisem, istotnym jest aby powiadomić właściciela działki
sąsiedniej o przeprowadzanych czynnościach realizacji projektu podziału.
Powiadomienie musi spełniac wymóg doręczenia najmniej na 7 dni przed
terminem w/w czynności. Reszta to wielki pic. Ustawodawcy nie interesuje czy
protokół zostanie podpisany czy też nie. Ludzie mogą się zgodzić na okazane
granice lub nie. Zawsze mają prawo wnieść do urzędu gminy wniosek o
przeprowadzenie rozgraniczenia dla granicy działki bedącej przedmiotem
podziału, ale to odrębna sprawa. W przypadku podziału i protokołu z okazania
granic brak podpisów lub brak zgody nie wstrzymuje dalszych czynności.
W pewnych rejonach Polski wytworzyła się praktyka, że geodeta  pisze
zawiadomienia o podziale wraz terminem i miejscem podziału. Nawet się nie
wstawia w wyznaczonym dniu. W dokumentach złożonych do ośroka jest wszystko
ok, są zawiadomienia, jest protokół, jednak podpisów brak. Operat jest do
przyjęcia a groźba rozgraniczenia zażegnana.
A tak swoją drogą czy ktoś wie w jakim celu pisze się protokół z okazania
granic. Gdyby to był protokół graniczny to bym rozumiał że ustawodawca dąży
do regulacji granic i ustalenia stanu prawnego. A tak co mamy ? Spisujemy
guzik warte kartki i jeszcze często wzywamy ludzi zamieszkały po
kilkadziesiąt lub kilkaset kilometrów żeby mogli obejrzec granice równie
guzik warte.




Temat: wielkanoc-ale jaja
wg terii błędów , rachunku prawdopodobieństwa i praktyki - 50% z plusem i
50% z minusem ; ). Zdawałem roboty z obiema sytuacjami ( inni na pewno też)
pzdr


Osoba znana wszem i wobec jako Wiktor zamieszkała pod adresem

deseń:

| nie do konca tak jest jak to piszesz.
| Jeśli robisz ustalenie granic działki ( np. właściciel chce podzielic
| swoją działkę, chce rozgranioczyć swoją nieruchomość itp) czy to w
| trybie rozgraniczenia, wznowienia, czy też znaki graniczne są
| fizycznie na gruncie to  i tak liczysz powierzchnię całości - jeśli
| różnica powierzchni z tego pomiaru a danymi z EG miesci się w
| dopuszczalnej odchyłce ( tabela w instrukcji, ew. wzory w książce) to
| przyjmujesz dane z EG ( przy podziale odchyłkę rozrzucasz
| proporcjonalnie na każdą z działek - temat ogólnie znany), jeśli
| natomiast róznica przewyższa tą odchyłkę - prostujesz powierzchnie do
| nowoobliczonej, piszesz notatkę służbową lub nie i sporządzasz wykaz
| zmian gruntowych z nową powierzchnią - i tyle ( wiadomo: wniosek
| właściciela itp, itd.). Tak ,że nie ma to kompletnie znaczenia czy
|         wyjdzie + czy -. pzdr
| Wiktor

Ja rozumiem, że nie ma znaczenie, czy wyjdzie plus czy minus, ale z
plusem jeszcze nie widziałam. I tylko o to mi chodziło.

--
Pozdrawiam
Tatiana






Temat: wielkanoc-ale jaja
nie do konca tak jest jak to piszesz.
Jeśli robisz ustalenie granic działki ( np. właściciel chce podzielic swoją
działkę, chce rozgranioczyć swoją nieruchomość itp) czy to w trybie
rozgraniczenia, wznowienia, czy też znaki graniczne są fizycznie na gruncie
to  i tak liczysz powierzchnię całości - jeśli różnica powierzchni z tego
pomiaru a danymi z EG miesci się w dopuszczalnej odchyłce ( tabela w
instrukcji, ew. wzory w książce) to przyjmujesz dane z EG ( przy podziale
odchyłkę rozrzucasz proporcjonalnie na każdą z działek - temat ogólnie
znany), jeśli natomiast róznica przewyższa tą odchyłkę - prostujesz
powierzchnie do nowoobliczonej, piszesz notatkę służbową lub nie i
sporządzasz wykaz zmian gruntowych z nową powierzchnią - i tyle ( wiadomo:
wniosek właściciela itp, itd.). Tak ,że nie ma to kompletnie znaczenia czy
wyjdzie + czy -.
        pzdr
Wiktor

| Dziękuję za obszerne wyjasnienie, wreszcie załapałam dlaczego dzieje się
| tak jak dzieje. Mam tylko jeszcze jedno pytanie - dlaczego to działa
| zawsze w stronę ubytków wielkości? Przecież niedokładność mogła iść w
| obie strony.

Wszelkie zmiany w ewidencji gruntów (katastrze) dokonują się z urzędu lub
wniosek strony. Ci co mają mniejszą powierzchnię niż użytkują, siedzą
cicho
a Ci co mają większą składają stosowne wnioski o zmiany z uwagi na podatki
itd. itp. Dlatego spotyka się bardzo często korekty powierzchni in minus a
nie odwrotnie, chyba, że z urzędu.
pozdroDZ






Temat: wielkanoc-ale jaja
Osoba znana wszem i wobec jako Wiktor zamieszkała pod adresem

deseń:


nie do konca tak jest jak to piszesz.
Jeśli robisz ustalenie granic działki ( np. właściciel chce podzielic
swoją działkę, chce rozgranioczyć swoją nieruchomość itp) czy to w
trybie rozgraniczenia, wznowienia, czy też znaki graniczne są
fizycznie na gruncie to  i tak liczysz powierzchnię całości - jeśli
różnica powierzchni z tego pomiaru a danymi z EG miesci się w
dopuszczalnej odchyłce ( tabela w instrukcji, ew. wzory w książce) to
przyjmujesz dane z EG ( przy podziale odchyłkę rozrzucasz
proporcjonalnie na każdą z działek - temat ogólnie znany), jeśli
natomiast róznica przewyższa tą odchyłkę - prostujesz powierzchnie do
nowoobliczonej, piszesz notatkę służbową lub nie i sporządzasz wykaz
zmian gruntowych z nową powierzchnią - i tyle ( wiadomo: wniosek
właściciela itp, itd.). Tak ,że nie ma to kompletnie znaczenia czy
        wyjdzie + czy -. pzdr
Wiktor


Ja rozumiem, że nie ma znaczenie, czy wyjdzie plus czy minus, ale z
plusem jeszcze nie widziałam. I tylko o to mi chodziło.





Temat: Ile za wytyczenie granicy działki?


Witam
Czy ktoś orientuje się ile może kosztować wytyczenie miedzy od strony
jednego sąsiada. Mam zamiar postawić ogrodzenie ale nie ma precyzyjnego
wytyczenia granicy działki.
Pozdr
Radek


U mnie wzieli 400 PLN za "dojazd" (mapka, przygotowanie, dojazd)
+ 100 PLN za kazdy punkt, jesli masz linie prosta granicy ze sasiadem
na mapie
to wystarcza ci 2 punkty ...
Ale z granicami uwazaj bo jak sasiad debil to powie ze "twoj geodata"
sie pomylil i nie uzna tego .. wtedy cala twoja kasa idzie na marne,
wtedy zas musisz robic tzw "rozgraniczenie" co kosztuje min 2kPLN...

wiec moze nie tracic kasy tylko ociupinke odsunac sie od widocznej
granicy
i zrobic ogrodzenie bez nerwowki

TRV





Temat: Budowa wodociągu - na czyj koszt?


| | | Witam wszystkich,

| Trzeba przedłużyć wodociąg aby doprowadzić do kolejnych działek. Na
czyj
| koszt
| projekt  i wykonanie? Gdzoie szukać przepisów na ten temat? Gmina żąda
| wykonania projektu na koszt mieszkańców, nie wiem czy robota też ma
byc
na
| nasz
| koszt? Czy ktoś przewalczył juz tę sprawę z urzędami??

| niestety jest to podobna sytuacja jak pare lat temu z elektrowniami. Nie
ma
| uregulowan prawnych i Wodociagi robia co chca. Chcesz sie przylaczyc -
to
| plac za projekt i przylacze. Wykonawce mozesz sobie znalezc gdzie
chcesz.

| D.
O naiwnosci: to nie wodociagi tylko naogol gminy robia co chca. Z tego co
zrozumialem, gmina zada wykonania na koszt mieszkancow. U mnie jest
rowniez
gminny wodociag, wiec gmina stawia warunki: wybuduj a my laskawie
pozwolimy
sie przylaczyc.

Inna sprawa, ze nalezy rozgraniczyc pomiedzy wodociagiem a przylaczem.
Wodociag powinien zrobic jego wlasciciel a przylacze wlasciciel dzialki.
Niestety u mnie polegalo to na tym, ze gmina stwierdzila, ze na najblizsze
3
lata nie maja budzetu na rozbudowe wodociagu, wiec jesli sam nie pokryje
kosztow to nie dostane pozwolenia na budowe (warunki zabudowy wymagaly
podlaczenia sie do wodociagu i kanalizacji). Na szczescie po wielu


a skąd ten pomysł w warunkach zabudowy? Czyżbyś nie mół korzystać ze studni
i szamba?

pozdrawiam





Temat: Mistrz Pszczelarz
W kwestii zakupu ziemi należy rozgraniczyć ziemię rolną i działki budowlane. O ile działki budowlane może kupić każdy o tyle kupno „roli” jest ograniczone. Podstawą do kupna gruntów rolnych jest minimum wykształcenie średnie i nie musi być (jak na razie) to średnie rolnicze. Wystarczy jakiekolwiek średnie wykształcenie.



Temat: Zgroza chodnikowo płotowa
Nie jest przecież tak, że ktoś sobie ogrodził chodnik. Płot jest postawiony na granicy działki, której właścicielami są ,,blockersi'' i na swojej działce mogą wybudować chodnik, basen, tor wyścigowy i co tylko. To jest jedna sprawa.

Drugą sprawą jest brak chodnika przy ulicy i warto te sprawy rozgraniczyć. Ulica jest własnością całej gminy i jej organy powinny być adresatem petycji, pytań i zażaleń. ,,Blockersi'' mają na brak chodnika taki sam wpływ jak wszyscy inni mieszkańcy gminy.

BTW: Też uważam, że wzdłuż ulicy powinien być chodnik.

Łukasz



Temat: Rury
Andre, ja napisałem, że: "płacisz dodatkowo 0,15zł/m2 działki, ale nie wiesz ile w tym, za wodę." A ja wiem, ile płacę za zużytą wodę.
Jeżeli nie widzisz w tym co napisałem, - różnicy, no to trudno.
Nie przesadzaj z tym Prawem Budowlanym. Owszem, trzeba przestrzegać wszelkie prawa, ale są/powinny być, jakieś logiczne rozgraniczenia jego stosowania. Rodzaj zabezpieczenia wodomierza należy do użytkownika, i jeżeli inne uwarunkowania nie określają ścisłego rozwiązania, to może on pozostawić wodomierz nawet "na wierzchu". Każdy ogród, dla swoich potrzeb i możliwości, opracowuje technologię montażu i zabezpieczenia wodomierzy. Nie znaczy to, że w każdym ogrodzie musi być tak samo. Studzienka wodomierzowa na poszczególnych działkach, może, ale nie musi wyglądać tak, jak pokazuje to; "wzorcowe" zabezpieczenie wodomierza, w Prawie Budowlanym. Gdzie w przepisach PZD znalazłeś szczegóły na ten temat?. Jakie reperkusje powoduje nieprzestrzeganie tych "przepisów"?. Może ja jestem daleko w tyle?. Skleroza?.




Temat: Pato_demo: Powiat nie może się obrażać na obywatela
Pomijając zachowanie tej pani sprawa jest bardzo ciekawa. :)

P_Anonimek ma rację. Poczytałem sobie ustawę o prawie geodezyjnym i kartograficznym i z art. 39 wynika, że wznowienie granic następuje na wniosek zainteresowanych. W tym przypadku tej pani lub jej sąsiada. Z kolei z artykułu w rzepie wynika, że te wznowienie było na wniosek powiatu. Jaki interes miał powiat wznawiając granice prywatnej działki? Jest tajemnicą poliszynela, że urzędy nie lubią i boją się spraw o rozgraniczenie bo te się ciągną latami po sądach a i wójt czy burmistrz naraża się na napaści ze strony "poszkodowanej". A tutaj, hop, siup, i powiat najwyraźniej z urzędu wznawia komuś granice.

Rozgraniczenie =/ wznowienie granic. To drugie jest tylko postawieniem nowych znaków granicznych w oparciu o istniejącą dokumentację.



Temat: RMC Tokina 80-200 mm 1:4 co to za zwierz? ;)
Pamiętasz może jakie to były działka? Chodzi mi o to, czy po prostu nie były to karabiny p.panc (np. Polski Ukraina - choć nazwę mogłem pomylić). Niektóre wersje Bf 109 miały na wyposażeniu działka 13,2mm, więc z tym rozgraniczeniem to jednak tak nie do końca z drugiej strony. A Ty chyba pisałeś o amunicji kumulacyjnej?



Temat: zmiana numerów działek
To wcale nie jest proste...
...bo wynika z niczego....
... a właściwie bo tak było wygodniej prowadzić zasób żeby niczego nie
przegapić.
Działeczki przełamujemy przy podziale i to wszystko. Nie ma przepisu że jak
się coś dzieje z działką to ją przełamujemy....sory.
Inne roboty prawne są odnotowywane w ksiażce KERG-u, jeśli jeszcze ktoś to
prowadzi, w przypadku systemów komputerowych jest to 0-owy problem.

Przykład:
Droga 15 km.
20 rozgraniczeń z drogą, droga ma numer/20 :-)))
...a z drogami dzieje się, oj dzieje ostatnio.

Jacek





Temat: granice działki

Uważam, że jeżeli są błędne miary na szkicu polowym
to należy przyjąć granicę wg. faktycznego stan władania na gruncie.
Problem zaczyna się gdy ta granica ma statut granicy prawnej określony w
wyniku np. rozgraniczenia. Wówczas należałoby zmienić jej statut prawny
porzez zmianę decyzji administracyjnej.

Trudno radzić jeżeli nie ma się danych przed nosem.
Granica może biegnąć zarówno skrajną rowu jak i jego środkiem.
Myślę , że usenet to nie miejsce by rozwiązywać takie problemy.
Radzę byś poszukał wokół siebie geodety z doświadczeniem.
pozdrawiam
Robert

| Nie mogę doliczyć sie odcinka granicy działki z rowem.
| Wszystko na szkicu podstawowym siedzi, a niezgadza się długość jednej
linii
| pomiarowej o 18m.
| Jak nie policzę to jestem za rowem albo przed rowem, o kilka metrów. Rów
| jest stary i nie przebudowywany.

| Czy rów o znanej szerokości 2,0m można przyjąc jako ślad granicy (np.
drzewa
| na miedzy itp.)?
| w przypadku gdy dane liczbowe na szkicu nie są jednoznaczne.
| --

| ICQ# 35130004






Temat: mapa do proj. a rozgraniczenie
Brak danych geod.na danym terenie. Ewidencja istnieje na mapach 1:5000 a ODGiK
posiada tylko dane z okresu tworzenia owej mapy.
Pytanie :
1.czy przy wykonywaniu mapy do celów projektowych zachodzi konieczność robienia
rozgraniczenia?
2. Czy granice władania na mapach do proj. w sk. 1:1000 i 1:500 mogą być
przeniesione(przeskalowane) z mapy 1: 5000? - ma być to wtórnik mapy zasad.
3. Czy umieszczenie klauzuli na mapie do projo treści :" granice działek
wniesiono z przeskalowania  mapy ew. 1: 5000" nie koliduje z Rozp.Min.GPiB w
którym mowa o opracowaniach geod-kart do celów proj.?




Temat: Czy rozpoczynac konflikt z sasiadem...


Samo płacenie podatków nie jest tożsame z wykonywaniem prawa
własności.


Skoro zapłaciłem za działkę uczciwie zarobionymi pieniędzmi, płacę podatki i
można mi tą działkę ukraść to prawo NIE JEST UCZCIWE. Jakie jest to ja już
wiem i twierdzę, że jest złodziejskie i już. To że ktoś miał kiedyś jakieś
idee to nie znaczy, że idee te są słuszne i uczciwe tylko że _służą
silniejszym_. Może patrząc z punktu makroekonomii to jest uzasadnione, ale w
końcu niepełnosprawnych nie wsadza się do komór gazowych, bo są w
mniejszości i trzeba na nich więcej podatków zapłacić.
Np. był rozjazd o 1dzień, bez cła na alkohol. _Ci_ co wiedzieli
przetransportowali parę pociągów alkoholu sobie. Ci co nie wiedzieli mówią,
że to była afera, chociaż było to zgodne z prawem. Można tu dyskutować czy
prawo było uczciwe, bo przecież _każdy_ się mógł dowiedzieć o tym.
Wystarczy, ze na bieżąco śledził prawo. Ale moim skromnym zdaniem było to
nieuczciwe, bo w _praktyce_ nie jest się w stanie śledzić każdego szczegółu,
nawet prawnikowi zawodowemu.

I tak więc uważam, że prawo, które dopuszcza do wykorzystania go przeciwko
nieznającym go idealnie jest nieuczciwe i złodziejskie. Należy tu
rozgraniczyć oczywiście przypadki, gdy ktoś nie wiedział, że nie można
wrzucić granatu do autobusu i przypadkach podobnych do zasiedzenia! Jak się
komuś nie robi krzywdy, i nie walczy zażarcie o swoje (władanie) to nie
powinno być możliwe ukradzenie mu czegoś.
Takie jest moje zdanie i już.

Pozdrawiam Wszystkich
stavi





Temat: jak wyglada znak geodezyjny


Zdefiniuj "wymierzenie" działki. Jeśli to to o czym myślę
to może to być
właśnie ten patyk, kapselek, papierek po cukierku...


Cokolwiek co geodeta

ma pod ręką i zapragnie podnieść do godności znaku


geodezyjnego ;o) Jeśli

jednak w grę wchodzi rozgraniczenie to już inna para


kaloszy.

Chodzi o rozgraniczenie, oczywiscie.
Bardzo dziekuje za namiar na Zarzadzenie...

-- AIM Mariusz





Temat: czy jest potrzebny projekt geologiczny?

Ciezko powiedzec czy w ogole istnieje takie rozgraniczenie w naszym prawie pomiedzy wykopem a odwiertem. Jednak wykopy do glebokosci 2m nie sa obarczone pozwoleniami takie glebokosci wykopów to przeciez normalka na budowach wystarczy popatrzec np na oczyszczalnie lub szamba ktora czesto sa dołowane na takich głębokościach. Tyle to też wiem, tylko zapis w ustawie Prawo geologiczne i górnicze jest takie, że właściwie to strach skopać działkę, bo przecież to też są prace poniżej powierzchni gruntu.

Prawo nadmiernie restrykcyjne przestaje być respektowane przez ogół społeczeństwa.

Miejmy nadzieję, że nowelizacja ustawy Prawo budowlane wejdzie wreszcie w życie - jest tam zapis znacznie upraszczający sprawy instalacji pomp ciepła.



Temat: Kara smierci i ankieta=]
Czesc!

Niestety nie wiem co wymyslili nas poslowie w sprawie zwiazanej z karaniem dziennikarzy, ale moge sobie wyobrazic o co chodzi. Uwazam, ze w tej sprawie nalezy rozgraniczyc miedzy informacjami dotyczacymi spraw prywatnych polityka ( rowniez i innych zanych osob) a tymi sprawami, ktore dotycza jego zycia „na scenie”. Zlosci mnie natarczywosc i brak jakichkolwiek zahamowan reporterow – paparazzi, ktorzy w poszukiwaniu brudnej sensacji wcisaja sie w najitymniejsze obszary zycia. Mieszkania i prywatne dzialki nie sa dla nich zadna bariera. Tych karalbym naprawde bardzo dotkliwie. Kazdy ma prawo do prywatnosci. Ciekawy tylko w tym wszystkim jest fakt, ze to karygodne zachowanie sie paparazzi funkcjonuje na zasadzie popyt-podaz, tzn. jest masa ludzi, ktorzy chetnie czytaja te historyjki i ogladaja wlasciwie prywatne zdjecia.



Temat: Prawo Budowlane


To prawo jest porabane !!!


Chce zrobic jakies zadaszenie na betoniarke 130 l (bo taka kupilem i nie mam
jej gdzie trzymac)
to musze ZROBIC PROJEKT !!!
Choc taka wiata to w zasadzie jak duza buda dla psa.
Natomist jak sasiad robi ogrodzenie i mi wlezie pol metra w dzialke to nikogo
to nie obchodz - albo dac sasiadowi w gebe, albo geodecie za rozgraniczenie
3000 zł !!!
Prawo jest popieprzone i tak kazdy robi na lewo jak sie widzi, chyba ze ktos
uprzejmie donosi ...





Temat: Praca dyplomowa
Pozdrawiam Serdecznie

Mam pytanie do szanownych grupowiczów.
Czy ktoś natknął się na jakiś przepis zabraniający podawania czołówek

Taką sugestię dostałem w ODGK aby nie ujawniać tych informacji.
Myślę że zleceniodawca zamawiający jakąś robotę (rozgraniczenie ,
podział ) ma prawo znać czołówki między swoimi punktami załamania
działki, zwłaszcza że płaci w końcu niemałe pieniądze za taką usługę .

Jeszcze jedno pytanie odnośnie Ewmapy . W oparciu o jakie przepisy
następuje kodowanie punktów (T, N , 80,81, itp) ?
Dlaczego jes to różne od K1?

Pozdrawim Bogdan





Temat: Przestępstwo czy pomyłka?


| | Dziekuję za radę. Nie orientujesz się ile to kosztuje?


Oj to trudne pytanie, to zalezy od wielu rzeczy: od stopnia skomplikowania
przebiegu granicy, od stopnia skomplikowania stanu prawnego , od polozenia
dzialki (rejon kraju). Poza tym teraz nastaly takie czasy ze rozpietosc cen
jest bardzo duza, jeden geodeta zrobi to za kilkaset zloty inny zrobi to
samo za wiecej niz tysiac, trudno powiedziec..


Ha, a mój adwokat poradził oddać sprawę do prokuratury. Pewnie głupio, bo
prokuratura chyba nie będzie mu udowadniać kradzieży słupków i
zawłaszczenia,
tylko ja to muszę zrobić. Więc kto powinien w końcu zbadać, która mapa z
wyrysem granicy jest prawdziwa a która fałszywa? Nadal jestem zszokowana,
że
mogą takie dwie mapy istnieć i to wydane przez jednego geodetę. I kto
poniesie
koszty tej hecy?
pozdr.
Goldie


Skierowanie sprawy do prokuratury jest dobrym pomyslem ale tylko wtedy gdy
masz pewnosc ze ktos popelnil przestepstwo (sasiad lub geodeta) wtedy
prokuratura przy pomocy bieglego geodety to ustali a koszta poniesie osoba
winna (tak mi sie wydaje przynajmniej). W kazdym razie jesli zlecisz
geodecie wznowienie granic to bedziesz miala "jasnosc" co do sytuacji, bo
geodeta albo ustali przebieg granic na podstawie materialow, albo jesli to
niemozliwe doradzi co najlepiej zrobic w tej sprawie, tzn czy zrobic
rozgraniczenie czy skierowac sprawe do prokuratury, napewno wiele sie
wyjasni.
pozdrawiam Jacek





Temat: Wycinanie drzewa
Akurat z taką sprawa miałam osobiście do czynienia. Drzewo ozdobne i drzewo owocowe to jest rozgraniczenie aby nie używać pojęcia użytkowe bo jedno i drugie jest użytkowym gdy rośnie. Gdy piszesz pismo - wniosek o wydanie zezwolenia to domagają się urzędy precyzyjnego określenia. Na działkach, prywatnych ogrodach przyjmuje się że są drzewa owocowe i drzewa ozdobne, czyli takie których owoców nie spożywamy. Natomiast w parkach, na terenie spółdzielń mieszkaniowych ważne jest tylko drzewo w sensie ogólnym. Tak jest to przyjęte i nie ma co zbytnio nad tym się zastanawiać.



Temat: REFERENDUM - jak to w końcu jest z tą gminą?
Sama lokalizacja urzedu gminy nie jest istotna, tym bardziej ze za kilka lat, Siechnice, Św. Katarzyna i pewnie Radwanice się połaczą (moze nie administracyjnie, ale faktycznie ciezko bedzie rozgraniczyc). Co do potrezby budowy (niezaleznie od miejsca) nowej siedziby urzedu to pewnie korzystnie by bylo ulokowac wszystko w jednym budynku, a nie tak jak teraz, ze np .Gminne Centrum Informacji jest w Siechnicach.

A tak przy okazji za pewnien czas zamierzam sie przenieść z Siechnic w bardziej wiejski krajobraz, ale tez w naszej gminie. Siechnice z powodów, o których pisałem, nie są dobre na wybudowanie domu (nawet na działkach R.)

Pozdrawiam



Temat: Sąsiad i ustawienie uli

Jutro zadzwonię do zarządu. Zapytam

Sprawy prawne zostawiam dla prawnikow, natomiast napewno nalezy rozgraniczyc lokalizacje pszczol na dzialce pracowniczej od posesji prywatne, to calkiem dwie rozne sprawy - pod wzgledem prawnym takze.
Ale proponuje zajrzec na ponizsza stronke i przeczytac pewna ciekawostke:

http://www.pasiekaambrozja.pl/forum/viewtopic.php?t=625&highlight=pszczoly+przed+sadem



Temat: wyznaczanie miejsc parkingowych


Witam
Mam dzialke 630m2 i pensjonat. Prosze o rade jak wyznaczyc miejsca
parkingowe. Jaka szerokosc i dlugosc na jedno stanowisko. Miejsce jest
ograniczone wiec mysle o ukosnym sytuowaniu miejsc. Grunt porosniety
trawa. Mysle o wkopaniu kraweznikow tak by wystawaly z ziemi ok.5cm.
Macie jakies inne lepsze pomysly?


Generalnie, jeśli chodzi o wyznaczanie miejsc postojowych, przydatna
jest tabela 5.1 z Dz.U. 220 z 2003 r., poz. 2181, zal. 2.5.
(http://sipdata-abc.lex.pl/dane/dzienniki/03/d03l81/zal2_5.pdf - ale
uwaga, 17 MB)
Są tam podane minimalne wielkości tychże miejsc.
Nie mam niestety pomysłu, jak rozgraniczyć same miejsca.




Temat: Do ludu pracującego....
Oj, muszę Wam powiedzieć, że praca w domu wcale nie jest taka fajna czasami. Przede wszystkim są straszne kłopoty, jak trzeba z kimś współpracować - my z kumplem mamy ostatnio straszne kłopoty komunikacyjne, nie idzie się dogadać przez takie np. gadu. Poza tym co rusz musimy się synchronizować. Przy pracy w domu ciężko rozgraniczyć czas "służbowy" od prywatnego. Dzisiaj zaczęliśmy pracę w biurze, więc za jakiś czas powiem, co jednak lepsze.

Tak przy okazji: ten post może za bardzo uściśliłem. Jeśli ktoś pracuje zupełnie w innej działce niż komputery, to też niech się pochwali. A nuż kiedyś taka informacja się przyda!



Temat: ciąża i alkohol

ale skąd to powyższe wiadomo? pytam z ciekawości - trochę to moja działka takie badania

Czesto pewne zaburzenie - trudnosci w uczeniu sie,skupianiu uwagi itd ujawniaja sie gdy dziecko zaczyna nauke.W naszym kraju FAE - czyli płodowy efekt alkoholowy(o ile tak brzmi fachowa nazwa) nie jest diagnozowany bo praktycznie mało kto ma taka wiedze,mowi sie o tym od niedawna ale w Stanach gdzie problem znany jest od lat obserwuje sie go i rozgranicza z FAS.

Myle,ze najlepiej bedzie jak poszukasz sobie w necie - pod FAS i FAE(ale to juz raczej anglojezyczne publikacje),wszystko jest fachowo i szczegołowo opisane.

[ Dodano: 2007-09-05, 13:50 ]



Temat: Prawo Budowlane


| To prawo jest porabane !!!

Chce zrobic jakies zadaszenie na betoniarke 130 l (bo taka kupilem i
nie mam
jej gdzie trzymac)
to musze ZROBIC PROJEKT !!!
Choc taka wiata to w zasadzie jak duza buda dla psa.
Natomist jak sasiad robi ogrodzenie i mi wlezie pol metra w dzialke to
nikogo
to nie obchodz - albo dac sasiadowi w gebe, albo geodecie za
rozgraniczenie
3000 zł !!!
Prawo jest popieprzone i tak kazdy robi na lewo jak sie widzi, chyba
ze ktos
uprzejmie donosi ...

Zgadzam sie w 100%,lecz nic z tego nie wynika
Rozwiaznie jest takie dla firm:
Doskonaly prawnik od prawa budowlanego i po klopocie.
furtek jest cala masa i o to chodzi w tym prawie budo.
Kase maja robic "ci......" co maja dostep do zloba






Temat: Zagadka fotograficzna

zdaje mi sie że ten znak jest na krawężniku więc jego zadaniem jako punktu geodezyjnego jest rozgraniczenie nieruchomości, okazania granic-wznowienia znaków granicznych, podziały nieruchomości, konsolidacje działek ewidencyjnych
Zważywszy, że pognałeś mnie Syrenka w obszar pewnych wątpliwości (mój syn, tak jak ty uważa ten znak za tzw. osnowę geodezyjną) proponuję uznać zagadkę za rozwiązaną. Moim zdaniem jest to znak kamieniarski (rodzaj podpisu rzemieślnika, wykonawcy). Ten konkretnie znajduje się na granitowym krawężniku przy ulicy Celnej (po stronie i na wysokości sklepiku zoologicznego Sumatra, na wprost przejścia dla pieszych). Tego rodzaju znaki nazywane są gmerkami od niemieckiego gemerk.
---------------------------------------------
Syrenka, prosimy o zagadkę...



Temat: [d20] Saga Edition - zapowiedzi, opinie, wrażenia
Z tego, co rozumiem, zniknęło rozgraniczenie na Consulara i Guardiana, czy tak? W takim układzie, bardzom z tego rad, gdyż uważałem dwie klasy Jedi(no, plus jeszcze Force Adept) za jeden z najbardziej chybionych pomysłów SW d20.

Co do używania Mocy i Force Powers, tui kolejny duży plus. Force Powers - przypomina mi to rozwiązanie znane z KOTORów, bardzo trafne moim zdaniem.

Zgadzam się z Deckardem(zresztą, to opina dośc powszechna), co do faktu, że walka była słabą stroną SW d20. Trudno było oddac tą filmową dynamikę, mam nadzieję, że za sprawą tych uproszczeń, będzie to wyglądac nieco lepiej.

Nie jestem tylko przekonany do tego, że Mocy będą mogły używac dowolne klasy i dorównywac tym Jedi. Moc była w uniwersum SW 'działką' bardzo specyficzną, zarezerwowaną tylko dla jej adeptów, co stanowiło o jej wyjątkowości i tak IMHO powinno zostac. Pewno, że mechanicznie z Jedi byli nieźli mancze, ale jeśli już decydujemy się na kampanię z ich udziałem i fan płynący z użytkowania mocy i lightsaberów, to powinniśmy byc tego świadomi.

Tak czy siak, czekam na kolejną edycję z niecierpliwością, bo fanem SW i heroic konwencji rodem z SW jestem wielkim. Obecnie jestem na etapie (ciągłym, od ponad roku) zgłebiania edycji poprzedniej i przekopywania się przez SWową literaturę. W każdym razie, w wakacje mam zamiar poprowadzic może jakiegoś PBFa, byc moze już w nowej edycji

Pozdrawiam, Kagrenak vel Khadgar (na Bissel bądź dnd.pl)



Temat: Karmnikowa liga 2005/2006
Aha- zapomnialam napisac gdzie moj karminik jest zainstalowany- peryferia Wroclawia, przy oknie domu stojacego na dzialce.

Jesli licza sie ptaki wyzerajace to co wroble wysypuja z karmika (a wysypuja to namietnie w bardzo duzych ilosciach) to doliczam jeszcze wrone

A tak przy okazji zapytam- skad bierzecie roznego rodzaju zborze do karmnikow. Ja sypie w wiekszosci slonecznik oraz kupiona mieszanke dla ptakow zimujacych, ale moze by urozmaicic czyms jeszcze stolowkowe dania?
Czytalam o tym, ze do karmnika wrzucacie jakies owoce- pytanie- jakie oraz czy surowe, czy suszone?

Jesli chodzi o opinie zwiazana z kategoriami- wedlug mnie powinno byc wiecej kategorii, ale chyba jednak powinny zostac zachowane.
Wiadomo przeciez ze osoba majaca karmnik na wsi, bedzie miala wiecej gosci, niz ta z karmnikiem w miescie, ale znowu nalezaloby rozgraniczyc, czy w centrum miasta, czy na jego peryferiach.

Pozdrawiam



Temat: Czy pozwolenie na budowę potrzebne ???

To g... a nie prawo, kiedy od widzimisię urzędasa zależy jak dany przepis
jest
interpretowany.


A przepraszam... To znaczy, że jak została zinterpretowana cytuję:" wiata o
wymiarach w rzucie 6x4.3m i wysokości 2,2 m" ? Dla mnie jest sprawa
ewidentna. Jak można inaczej zinterpretować?


A w czym problem, przeciez to jego działka, więc powinien mieć prawo na
niej
robić wszystko co jest zgodne z lokalnym planem zagospodarowania.


A jeśli w planie zagospodarowania nie ma wiaty?


Próby regulacji takich rzeczy szczegółowymi przepisami prawa budowlanego

z góry skazane na niepowodzenie, wystarczy się rozejrzeć wokół siebie.


Rozgraniczmy SAMOWOLĘ i egzekucję działań temu podobnych od zgodnego z
prawem postępowania. Właśnie tędy droga! Przeczytaj sobie projekt nowego
prawa budowlanego to Ci szczęka opadnie.

Można do problemu podejść inaczej i powiedzieć, że wiata stoi dłużej niż 5
lat albo wiatę raktować jako niewiatę i zdefiniować ją jako inny obiekt
budowlany nie wymagający pozwolenia na budowę.





Temat: Korespondencja ze Szwajcarami
sal widze nie rozgranicza polemizowania z pogladem od polemizowania z osoba. ale nie wymagajmy zbyt wiele, aczkolwiek od wyedukowanej osoby mamy prawo tego wymagac. i specjalnie nie pije tu do inteligencji a do edukacji - zeby nie bylo ze argumentuje gentyke na ktora nie ma specjalnego wplywu w przypadku homo sapiens.

nie chodzi tu bynejmnie o tlumaczenie sie sensu stricto, a argumentacje. np. studjuje historie - bo jest to dzialka niepoznana. jezdze wozem co spala 5 litrow - bo to jest dobre dla srodowiska. mam karte coopa - bo za zebrane punkty otrzymuje sie prezenty. posiadanie 2 paszportow jest dobre - bo..... i nadal nie wiemy.

co do wiz do stanow, to akurat moge podzielic sie doswiadczeniami - zarowno dla obywateli polskich jak i szwajcarow - jest tak samo utrudniony, zwlaszcza po 9/11.



Temat: Jak to jest z wyborem miejsca na biwak na kempingu.
Witam kolegów. Jesienią zostałem właścicielem przyczepy. Super sprawa - mozna sobie przy niej majsterkować ile tylko się chce. Niestety - żona i dzieci domagają się, żeby tym też gdzieś pojechać. Upatrzyłem już sobie pole kempingowe, które będzie miejscem tego eksperymentu. Mam jednak kilka pytań dotyczących zasad korzystania z takiego miejsca:

* przyczepę na wyznaczoną działeczkę powinno się wstawić ręcznie? Mam wrażenie, że pchanie się samochodem pomiędzy działki będzie przeszkadzało innym.

* jeżeli nie ma miejsca do podłączenia odprowadzenia wody a są krzaki, to umieszczanie w nich rurki odprowadzającej jest: "tolerowane", "nie na miejscu", "zdecydowanie nie na miejscu" czy "całkowicie nie do przyjęcia"?

* czy na kemping mozna sobie wjechać kiedy się chce ? (np. w środku nocy)

* a wyjechać?

* czy wynajmowane miejsca są rozgraniczone w jakiś sposób czy też jest tak jak na kanapie w pociągu - kto grubszy ten zajmuje więcej?

Pozdrawiam



Temat: Post nr 10.000!
A ja sie zastanawiam nad napisaniem dośc dużego artka z rozszerzeniami dla konretnej profesji. Taki Wojownik Autostrady Upgrade Kit. Ze 3 nowe cechy, kilka sztuczek, troszke wodolejskiego wytłumaczenia i propozycji popartych przykąłdami i sugestiami. Nie będzie to classbook, tylko poprostu długi artek. Takie coś na miarę Nowego Orleanu, może krótsze. Przede wszystkim chodzi mi o rozgraniczenie wojownika autostrady, a sędziego i gangera. Wspomniany nie jest żadnym z tamtych dwóch. Wbrew wszelkim pozorom nie musi jeździc samochodem, a moim zdaniem raczej bardziej jakimś choperem. Chciałbym też skupic się na istocie odgrywania tej postaci - taki nomad ulic, zabłąkany wędrowiec, który nei ma domu - ma tylko spluwę, 1/3 baku i choć szczyptę chęci, by uczynić ten świat lepszym. Ktoś pisze sie do współpracy? Nie musi mieć takiego samego pomysłu na rozwiązanie niektórych kwestii, co ja - wręcz przeciwnie. Miło przyjmę inne pomysły i podyskutuję, bo na podstawie dyskusji zawsze wychodzą fajne plany. Mam tylko jeden wymóg - chętni nie powinien być z teamu robiącego Płonące Siodła, a jeśli juz jest, to niech najpierw skończy swoja działkę. Jeśli podeśle mi wszystko, co ma zlecone, to nie widze przeciwwskazań, by wziął na siebie cos jeszcze. Uwaga - to nie jest zaden projekt specjalny, a jedynie artek, który warto napisać we dwóch-trzech góra osobników. Zamierzam sie dzięki temu wyrobić w maximum dwa tygodnie z całością. Aha - jeszcze jedno. Ja nie robie korekty... Chętni?

--
MAXIMUS! MAXIMUS! MAXIMUS! I te jego sandały... Ach te jego sandały...



Temat: zmiana numerów działek
W niektórych rejonach kraju przyjeta jest zasada, ze gdy powierzchnia
dzialki ulega zmianie (np. w wyniku rozgraniczenia) to nalezy rowniez
zmienic numer dzialki (np. ze 100 na 100/1). Czy ktos wie z czego ta zasada
wynika ?



Temat: egzorcyzmy a terapia

Czasem jednak, wiem po sobie, lepiej jest chyba zwlekać z pewnymi decyzjami, aniżeli podjąć jedną złą.
Przynajmniej w tej działce to napewno. Bo tutaj rozgraniczenie nie jest proste.
A czy ks miał stycznośc z taką osobą ?



Temat: Zagadka fotograficzna
zdaje mi sie że ten znak jest na krawężniku więc jego zadaniem jako punktu geodezyjnego jest rozgraniczenie nieruchomości, okazania granic-wznowienia znaków granicznych, podziały nieruchomości, konsolidacje działek ewidencyjnych



Temat: Kosztorys - duzo to czy malo?


                        Oto kosztorys:
Prace projektowe:
1. adaptacja bud. gospodarczego     500 zl.
2. adaptacja bud. mieszkalnego       2000 zl.
3. projekt szamba                             500 zl.
4. opinia geotechniczna                    100 zl. (bez badan)
5. projekt przylacza wody                 600 zl.
6. projekt przylacza gazowego         800 zl.
Razem, jak latwo policzyc - 4,500 zl. i mam pozwolenie na stole. Z tym,
ze projekt do adaptacji zarowno bud. mieszklanego jak i gospodarczego,
wytyczenie dzialki oraz mapy do celow projektowych (czyli dodatkowe ok.
1,500 zl + 600 zl + 800 zl.) musze oplacic sobie sam. W sumie za
dokumentacje ok. 7,500 zl.
Projekt przylacza energetycznego robi ktos inny - calosc z wykonaniem
(ok. 100 m.) to 3,000 zl.

Nadzor budowalny:
kwota  5,250 zl.
koszt wyliczony wg. wzoru K= kubatura budynku * sredni koszt 1 m3 *
stawka procentowa, czyli w naszym przypadku przy kubaturze ok. 750 m3,
sredniej cenie 350 zl/m3 i stawce procentowej 2% to koszt = 5,250 zl.
Calosc platna w 10 ratach, 50% przy podpisaniu umowy, a pozostale po
wykonaniu poszczegolnych elementow (fundamenty, sciany zew., strop,
wiezba dachowa, pokrycie dachowe, szambo, scianki dzialowe, stolarka
okienna, odbior s.s.z).


Jak dla mnie kuupa kasy. Nie wiem co to dzialka siedliskowa, ja mam dzialke
31arow, budynek kubatura 890m3, kierownik budowy 900 za calosc, projekt
przylacza gazowego lacznie z decyzjami i oplatami 450 zl, projekt przylacza
elektr. 350 zl, projekt budynku z katalogu 650 zl, nie mialem zadnej opini
geotechnicznej (jest wymagana  - przez kogo?), projektu szamba nie mam,
prawdopodobnie zanim ukoncze budowe bedzie tam kanalizacja, ale mam wpisane w
pozwolenie na budowe odprowadzenie sciekow do szamba, zadnych papierow nie
wymagali (na razie?), woda sie zastanawiam nad studnia kopana. Nie mam jeszcze
zrobionego rozgraniczenia dzialki, bede robil w przyszlym roku na pewno, bo mam
jednego sasiada zbyt nerwowego co mi tez targa nerwy, wyznaczenie miejsca
budynku 350zl, mapa do celow projektowych ok 60zl.

Poczatki sa trudne, ja tez nie wiedzialem za co sie brac, jaka jest kolej
dokumentacji itp.

Pozdrawiam
Dlugi





Temat: PRACA W ADMINISTRACJI WOJSKOWEJ (WSzW I WKU) - MITY I PRAWDA
Szanowny kolego Butrym!
Nie narzekaj, może być jeszcze gorzej.
Zadania WKU określone w Ustawie o p.o.o. to przecież tylko niewielki fragment tego, co się rzeczywiście robi.
Dorzucona cała działka wynikająca z zobowiązań sojuszniczych (nie rozpisuję z wiadomych powodów, zresztą można się z tym zapoznać w powszechnie dostępnych publikacjach, tylko nikt tam nie pisze, że robią to ludzie którzy nie są do tego przeznaczeni), a cały "cyrk" z naborem kandydatów do zaw. sł. wojsk.?
A pilne rozgraniczanie, żeby do jednej WKU broń Boże nie przyjechały jednocześnie lub w zbliżonym czasie dwie ekipy - ta kontrolująca realizację zadań ustawowych i ta do zadań narzuconych poleceniami, często wbrew przepisom o zakresie działania.
A sytuacja, w której na kontrolę przyjeżdza jednocześnie 5-6 i są zdziwieni, że ich (a każdy ma najważnięjszą działkę) działki w WKU robi jeden człowiek, który tak w zasadzie ma inne zadania wynikające z ustawy? A co z funkcjonowaniem na zewnątrz? Narady w powiecie np. dot. zagrożeń, przyjeżdża płk Policji, płk Straży Poż., a z WKU, 50-60 km autobusem major?
A co z informatyzacją (rzeczywiście postępuje) tylko dlaczego jest ona dodatkiem do ciągle obowiązującego papieru? (wszystko trzeba podwójnie wykonywać, a żadna baza danych wykonana własnym sumptem nie przetrwa próby czasu w skali 2 lat, bo zakresy sprawozdań są co rok inne).
A co z faktem, że przedstawicielami WKU w Komisji Poborowej są kobiety? - mnie to nie przeszkadza, ale odbiór innych?
A co z tym, że stanowiska są zaliczone do zabezpieczjących i nie ma żadnej szansy awansowej - służą albo młodzi ze zlikwidowanych JW, lub ze wzgl. zdrowotnych odeszli z linii, albo starsi, którzy nie zdecydują się na dwa kotrakty po 3 lata, by wrócić (bez żadnych gwarancji powodzenia), a podejście przełożonych (vide ostatnia PZ: stanowiska zabezpieczające są dla "niebłyszczących", niesprawdzających się itp.) kto nam zaoferuje kontrakt w linii?
A co z faktem, że w ciągu ostatnich 2 lat zmieniły się wszystkie przepisy prawa, ale instrukcje, wytyczne, wzory są z epoki króla Ćwieczka, lub zostały wycofane w latach 80-ch jako przestarzałe?
A co z faktem, że co kilka miesięcy zmienia się całą dokumentację planistyczną?

W skrócie: brak instrumentów prawnych, brak ludzi, brak środków finansowych i materiałowych, brak perspektyw, ale może być gorzej, nasi przełożeni potrafią!

Na zakończenie dla Ciebie za poruszenie tematu "gorszej jednostki" - znam u siebie tych ludzi, to dobrzy żołnierze i pracownicy.



Temat: Waznosc umowy przedwstepnej, zakup dzialki.
Witam !
Mam pewien problem, we wrzesniu 2002 roku podpisalem umowe
przedwstepna na zakup 0,5Ha ziemi rolnej, umowa nie zostala
sporzadzona u notariusza( nie wpadlem na to ze moga byc problemy :-( )
zostala do niej dolaczona mapka geodezyjna z konkretnym zaznaczeniem
polozenia  dzialki. Oczywiscie umowa i mapka zostala sporzadzona w dwu
jednakowych egzemplazach. W umowie strony zobowiazaly sie do dokonania
transakcji w ciagu 4 miesiecy od podpisania umowy przedwstepnej,
strony oswiadczyly ze jesli nie dojdzie do transakcji z winy jednej ze
stron, strona ta wyplaci odszkodowanie w wysokosci zaliczki, Jest
jednak punkt w ktorym stwierdzono iz jesli pojawia sie problemy z
wydzieleniem dzialki, sprzedajacy odda kupujacemu zaliczke i koszty
przez niego poniesione. I tu zaczyna sie problem. Okazalo sie ze w
wydziale geodezjii nikt nie wie jak wyglada dzialka ktorej czescia
jest "moja" dzialka gdzyz, pewien geodeta dokonal kiedys zlych zapisow
w mapie - bodajze - zasadniczej. Trzeba bylo dokonac "rozgraniczenia"
dzialki, mialo to trwac ok 2-3 miesiecy. Postanowilem na ten okres
wyjechac z polski, wrocilem na poczatku stycznia i okazalo sie podzial
zakonczy sie dopiero w polowie lutego, czyli juz po terminie w ktorym
zobowiazalismy sie do ostatecznego podpisania umowy u notariusza.
Przez ok 2 tygodnie mialemproblem ze skontaktowaniem sie z
wlascicielem ziemii i w koncu kilkadni temu od tegoz wlasciciela
dowiedzialem sie iz sprzedaje wlasnie cala dzialke na ktorej jest
"moje" 0,5 Ha a mi proponuje inna dzialke, ktora mi nie odpowiada. Nie
wiem na jakim etapie jest transakcja sprzedazy ww.  dzialki.
Mam wiec pytanie:
Czy moge jakos zablokowac sprzedaz "mojej" dziaki?
Czy skupic sie na odzyskaniu zaliczki i poszukac czegos innej dzialki?
Czy wogole mam szanse na zwrot zaliczki?
Czy ta umowa jest ( byla ) wogole wazna , zaczynam w to watpic.
Serdecznie pozdrawiam
Kwiat.




Temat: Po rozgraniczeniu


Jesteś stroną czy geodetą?


    Niestety stroną


Czy znane są Ci przepisy prawne dot. rozgraniczeń?


    :)


Jak zakończyły się czynności na gruncie (zgodne oświadczenie, ugoda, wg
dowodów itp) ?


   Geodeta powbijał kilka palików wcześniej kazał podpisać jakieś dokumeny
(i to mnie trochę niepokoi)
   Na moje pytanie czy będzie teraz mierzona powierzchnia którejś z działek
jeden z Panów powiedział że       morze to zrobić od ręki ,starszy go
skarcił i powiedział że to potem.


Na jakie pismo czekasz, na decyzję wójta (burmistrza, prezydenta) o
rozgraniczeniu, a może na przekazanie akt sądowi?


Tego akurat nie wiem powiedziano że dostanę pismo dotyczące rozgraniczenia
wcześniej z tego co usłyszałem i przypuszczam będą wbijane słupki graniczne.


Po rozgraniczeniu powierzchnia może się różnić.
Powierzchnia jest funkcją granic, nie odwrotnie. Oznacza to, że po
ustaleniu
granic powierzchnia jest obliczana w tych granicach.


A jak to się ma do aktów notarialnych z których wynika że działka
rozgraniczana ma 347 m kw
według rejestru gruntów ma 402 m kw a po rozgraniczeniu będzie miała
prawdopodobnie więcej
(z działką rozgraniczaną sąsiadują moje dwie działki z czego jak widzę jedna
już się skróciła o 70 cm a druga prawdopodobnie się zwęzi)
Czy przed decyzjami wynająć geodetę żeby posprawdzał powierzchnie drugiej
działki czy czekać na rozwój wypadków.


Po wydaniu decyzji strona niezadowolona może żądać w terminie 14 dni
przekazania sprawy do sądu.


Akurat tego chciałbym uniknąć bo nie należę do ludzi lubiących się
sądzić.Ale...


Napisz coś dokładniej o sprawie...


Spytałem geodetę czy wie o rozbieżności w metrażu powiedział że tak i że
będą wracać do aktu notarialnego.Na koniec mam pytanie geodeta był wynajęty
przez rozgraniczającego czy przy takich czynnościach nie powinien być ktoś z
wydziału geodezji miasta.





Temat: pomiar dzialki


Dowiedzialam sie niedawno od sasiadki, ze ogrodzenie mojej dzialki (8 x 40
m
:-) jest niezupelnie zgodne z jej faktycznymi wymiarami.
Tzn. ogrodzenie od jej strony rzekomo zabiera czesc jej dzialki, a z
drugiej
strony z kolei z mojej dzialki jest troche oddane nastepnej sasiadce (na
tym
mi akurat zupelnie nie zalezy).


Juz bylo ale jeszcze raz : na jakiej podstawie takie twierdzenie???


Sasiadka prosila, zeby przed wymiana przeze mnie ogrodzenia (co planowalam)
wzdluz granicy naszych dzialek najpierw to pomierzyc.
Jednak wizja ceny tej operacji mnie przeraza i juz wole patrzec na ta
stara,
paskudna siatke.

Jak ksztaltuja sie ceny takich pomiarow?


Sasiadka moze sobie prosic ale granica jest wspolna i nalezaloby podzielic
sie kosztami. Swoja droga geodeci z regulu przyjmuja cene za pierwsze cztery
punkty (nie wazne czy byly dwa czy cztery) oraz za kazdy nastepny. Ceny te
roznia sie bardzo w roznych regionach Polski (od 400 do 1000 zl za pierwsze
4 pkt.) Oczywiscie jesli ma to byc wznowienie granicy. Jesli trzeba bedzie
przeprowadzic rozgraniczenie to bedzie drozej i jak pisal Zbyszek
(POZDRAWIAM) znacznie dluzej


Czy gdybym nie chciala oficjalnie potwierdzanych map i kontaktow z
urzedami,
a tylko na zasadzie faktycznego stwierdzenia czy i ewentualnie ile cm
jestem
jej winna, to bedzie taniej?


Trudno powiedziec. Geodeta teoretycznie powinien taka robote zglosic w ODGK
i pobrac materialy a to kosztuje. Nie radze jednak proby wznowienia granic
na podstawie map. Sredni blad okreslenia odleglosci na mapie to 0,3 mm (w
skali 1:1000 daje to 30 cm) a do tego dochodza rozne bledy zwiazane z
reprodukcja oraz skorczami papieru. ODRADZAM.


Mysle, ze jest to kwestia najwyzej kilkunastu centymetrow, ale akurat w tym
przypadku sa one bardzo wazne.


Jesli sa tak wazne to masz problem. Dokladnosc polorzenia pkt. granicznych
wynosi 10cm (max. moga byc dokladniej ale tego nie stwierdzisz). Poza tym
dokladnosc pomiaru odleglosci przyjmowana jest jako 1/2000 dlugosci (roznie
z tym bywa).


Czy musze wytyczac na nowo cala dzialke?


Jak pisalem wyzej zaplacisz i tak za wznowienie 4 pkt.


Julita Milcarz


Pozdrawiam
Tuptus





Temat: granice działki
Z moich doświadczeń na terenie gminy Zabierzów koło Krakowa i na Orawie (pod
Babią Górą) wynika, że takie błędy są na porządku dziennym. Powodów jest
kilka np.:
- pomiar "kameralny" - ok. 1000 szkiców "polowych" z podziałów dla celów
uwłaszczenia (ustawa z 1971 r.) było zrobionych linijką - niezgodność
czołówek rzędu 2-5 metrów (robiłem 3 tygodnie temu rozgraniczenie w lesie,
po takim podziale),
- pomiar Dalthą (!) - na 60 metrach (bok działki bardzo pochylony) błąd ok.
1 m,
- złe zidentyfikowanie granicy (znam przypadki, że geodeta podzielił w
terenie sąsiednią działkę {mapa katastralna, austriacka} zamiast właściwej).

Radzę:
- sprawdzić inne materiały tego geodety (jeśli wykonywał  to jeden
wykonawca) i przyjąć "współczynnik ufności" - nawet "0" jeśli trzeba,
- przeanalizować sąsiednie działki i inne "ślady graniczne", tak jak
zrobiłeś,
- zapytać dyskretnie właścicieli działek, nie zdradzając swoich wątpliwości,
jak ta granica przebiega (przebiegała),

Życzę powodzenia i zachęcam do solidności (zauważą cię i docenią).

Józef Maślanka
asystent
Katedra Informacji o Terenie
AGH Kraków





Nie mogę doliczyć sie odcinka granicy działki z rowem.
Wszystko na szkicu podstawowym siedzi, a niezgadza się długość jednej
linii
pomiarowej o 18m.
Jak nie policzę to jestem za rowem albo przed rowem, o kilka metrów. Rów
jest stary i nie przebudowywany.

Czy rów o znanej szerokości 2,0m można przyjąc jako ślad granicy (np.
drzewa
na miedzy itp.)?
w przypadku gdy dane liczbowe na szkicu nie są jednoznaczne.





Temat: Zakup działki w dwie osoby - pytanie


| Witam

| Proszę o pomoc i udzielenie mi informacji czy jest możliwe zakupienie
| działki budowlanej w dwie osoby tj. np. ze znajomym po to aby wybudować na
| niej dom bliźniaczy ? Mam na myśli jedną działkę. Jak wygląda to prawnie ?
| Czy każdy dostaje osobno akt notarialny na połowę gruntu, czy trzeba go
| geodezyjnie podzielić ?

| Z gory dzięki za wszystkie odpowiedzi.

| Pozdrawiam Sławek
Z punktu widzenia prawa, możecie kupić na spółkę i będziecie
współwłaścicielami. Każdy dostanie akt notarialny z wpisaną współwłasnością.
Czyli jak wybudujecie dom bliżniaczy, to będziecie również współwłaścicelami
tj. Ty będziesz współwłaścicielem "jego" połowy podobnie jak on Twojej.
Serdecznie odradzam takie rozwiązanie, nawet z takiego powodu, że wszystkie
papiery np. pozwolenia na budowę będzieci musieli załatwiać wspólnie.
Oczywiście możecie wystawić sobie upoważnienia do działań w swoim imieniu,
ale zaraz będziecie mieć do siebie pretensje, że "ja bym to inaczej
załatwił"
Jeśli kupicie razem działkę, a nie podzielicie jej wcześniej, to radzę,
żebyści zaraz potem zrobili rozgraniczenie. Niech każdy ma swój kawałek.
Skąd wiesz, że za jakiś czas nie będzie Cię denerwowało, że jego pies chodzi
po Twojej działce, a jego, że Twoje dzieci nie grają w piłkę pod jego
oknami.
Prędzej, czy później i tak zrobicie podział. Wg mnie lepiej to zrobić od
razu, zanim popsują się układy między Wami spowodowane wspólnotą.
Sorry, że taki czarny scenariusz, ale trochę spotkałem podobnych układów i w
żadnym nie skończyło się to dobrze. Przyjaciele stali się wrogami, rodzina
się pokłóciła itp. Jak chcesz z kimś mieszkać blisko, to nie bądź zależny od
niego.


...przesadzasz. Wiem co mówię, bo akurat kończę taką inwestycję. To, że
sprawy papierkowe z pozwoleniem na budowę, projektem, czy przyłączami
można rozłożyć na 2 osoby jest zaletą, a nie wadą...

M.A.K.




Strona 1 z 3 • Zostało znalezionych 123 postów • 1, 2, 3